Comprar imóveis sempre foi uma alternativa interessante de investimento.
Por se tratar de um bem físico, este tipo de investimento é mais seguro que outras modalidades, como os de renda variável.
Com as diversas alternativas de crédito imobiliário disponível no mercado, ele também se tornou mais fácil nos últimos anos. Entre as opções desse tipo de investimento, destaca-se a compra do imóvel na planta. Mas afinal, você sabe os benefícios de comprar imóvel na planta?
Com o intuito de esclarecer essa questão para você, preparamos este breve artigo.
Nele explicaremos tanto no que consiste comprar imóvel na planta e o motivo dessa compra ser muito interessante para investidores.
Posteriormente, destacaremos as 6 principais vantagens de adquiri-lo. Por fim, destacaremos como a Cia da Praia Imobiliária pode auxiliá-lo no processo. Confira!
Saiba o que é comprar imóvel na planta
Mas afinal de contas, em que consiste comprar imóvel na planta?
Embora esse modelo de compra tenha se popularizado nos últimos anos, ainda gera algumas dúvidas para boa parte dos compradores e investidores.
Antes de qualquer edificação ser feita, ela precisa ter suas plantas aprovadas no órgão municipal responsável. Após essa etapa, ela pode ser construída.
Como meio de angariar fundos e fazer caixa, sem que para isso seja necessário esperar até que a obra fique pronta, as construtoras e incorporadoras vendem o imóvel ainda na planta, ou seja, quando a edificação ainda está em construção.
Por conta desse fator, os imóveis são vendidos por um preço bem mais em conta do que a opção por comprar o imóvel finalizado.
Alguns cuidados precisam ser tomados durante essa compra, como o conhecimento técnico de como a edificação realmente vai ficar.
Essa compra também não é indicada para quem deseja se mudar rapidamente para o novo imóvel. Todavia, para investidores, essa prática é muito lucrativa e apresenta diversas vantagens, conforme destacaremos a seguir.
Conheça os 6 benefícios de comprar imóvel na planta
Abordaremos agora os 6 principais benefícios de comprar imóvel na planta: facilidades no pagamento, infraestrutura moderna, valorização do imóvel, preço acessível, prazo e facilidade de reforma.
1. Facilidades no pagamento
Atualmente, existem vários modelos de financiamento imobiliário, tanto em instituições públicas quanto privadas.
Essas opções oferecem uma excelente alternativa ao comprador, especialmente se tratando de investidor, pois dá a oportunidade de comprar um imóvel a longo prazo sem gerar a descapitalização do interessado.
As condições são variadas e dependem do modelo de financiamento e da instituição.
Em geral, é necessário um valor de entrada e o resto pode ser parcelado.
Quanto maior o número de parcelas, maiores os juros.
2. Infraestrutura moderna
As tecnologias na construção civil se renovam a cada dia. Dessa maneira, comprar um imóvel que ainda está sendo construído é optar por um imóvel que tem boas chances de inserir boa parte das novas tecnologias em seu processo construtivo, elementos que vão desde os materiais de revestimento à equipamentos de segurança.
Todavia, vale destacar que esses elementos devem ser analisados na hora da compra, quais são os diferenciais apresentados, entre outros.
3. Valorização do imóvel
Por ser comprado antes da conclusão da obra, o imóvel na planta gera certo receio na população em geral. Por conta disso, e de outros fatores apontados ao longo do texto, seu preço tende a ser mais baixo que o imóvel comprado pronto.
Após a consolidação do condomínio e ele se mostrar uma boa alternativa de moradia, o imóvel passa a ser mais valorizado, o que gera um bom lucro para o investidor que compra o imóvel com o objetivo de vender ou alugar.
4. Preço acessível
Conforme destacamos anteriormente, como forma de incentivar a compra antecipada para receber dinheiro em caixa, as construtoras oferecem esses imóveis de forma mais barata que imóveis já prontos para moradia.
Mas não se esqueça, você deve consultar um corretor de sua confianç para saber se as recomendações técnicas do imóvel são boas e ter uma noção de como o imóvel ficará depois de pronto. Além disso, contratar uma imobiliária com renome do mercado é imprescindível para fazer um bom negócio comprando um imóvel na planta.
5. Prazo
Ao comprar um imóvel na planta, as chaves do mesmo só são entregues após a conclusão das obras.
Embora isso possa ser um empecilho para alguns, ela também se mostra uma qualidade. Com isso, sobra mais tempo para se preparar para a mudança, questões como transportadora, analisar trajetos para trabalho e escola dos filhos, entre outros.
Para os investidores, o tempo acrescido também é interessante para avaliar quais mudanças poderiam ser feitas para agregar valor ao imóvel, especialmente na questão da ambientação.
6. Facilidade de reforma
Quem já morou em apartamento sabe a dificuldade que é, após ele ser concluído, fazer algumas reformas e alterações no imóvel.
Já com o imóvel comprado na planta, esses possíveis ajustes a serem realizados tornam-se mais fáceis de serem executados.
Para agilizar o processo, você deve entrar em contato com a construtora e falar sobre as alterações que deseja realizar.
Vale destacar que nem todas as mudanças desejadas podem ser feitas, especialmente se envolverem a alteração do projeto estrutural da edificação. Porém, essa flexibilidade pode auxiliá-lo a personalizar o imóvel e agregar valor ao mesmo.
Veja como Cia da Praia Imobiliária pode auxiliá-lo a comprar um imóvel na planta
Conforme destacamos anteriormente, uma imobiliária que tenha responsabilidade, bons profissionais e experiência no mercado imobiliário, vai te trazer toda tranquilidade necessária para realizar a compra de um imóvel na planta.
A imobiliária Cia da Praia preenche todos esses requisitos e possui excelentes opções de imóveis para comprar na planta.
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